คอนโด VS บ้าน

คอนโด VS บ้าน

 

             ที่อยู่อาศัย คำๆนี้ทุกๆคนนั้นอยากจะมีเป็นของตัวเอง จะเช่าอยู่ไปตลอดชีวิตมันก็ไม่ดีสักเท่าใหร่ การที่มีที่อยู่อาศัยเป็นของงตัวเองนั้นคือความฝันของทุกคน ไม่ว่าจะเป็นการกู้เงินเพื่อซื้อหรือเก็บหอมรอมริบจนเงินพร้อมก็จะมีปัญหาตรงที่ว่าจะซื้อบ้านหรือคอนโดดี ทีนี้เราจึงมีข้อเปรียบเทียบมาให้ชั่งใจกัน 9 ข้อเปรียบเทียบที่จะช่วยคุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

 

  1. ทำเล : คอนโดจะได้เปรียบกว่าในเรื่องนี้ เพราะคอนโดส่วนใหญ่อยู่ติดถนน หรือเข้าไปในซอยไม่ลึกมากนัก ทำให้เดินทางสะดวกและประหยัดเวลาในการเดินทางได้มากกว่า ส่วนหมู่บ้านจัดสรรทำเลมักอยู่ตามชานเมืองต้องเข้าซอยซอกแซก ถ้าหากอยากได้หมู่บ้านที่อยู่โซนในเมืองเดินทางสะดวกก็ต้องแลกกับราคาขายที่สูงมากพอสมควรแต่คอนโดที่อยู่ในทำเลดีๆราคาก็ไม่ถูกเช่นกัน
  1. ที่จอดรถ : อันนี้ยังไงบ้านก็ชนะใสๆ ไม่ว่าจะเป็นความส่วนตัวและความปลอดภัย อยู่บ้านยังไงก็มีที่จอดรถส่วนตัว ส่วนคอนโดนั้นส่วนใหญ่จะมีที่จอดรถแค่ 50% ของจำนวนห้องและคุณอาจจะต้องเสี่ยงไม่มีที่จอดรถในตอนที่คุณกลับมาค่ำๆอาจจะต้องวนรถหากันสักหน่อย

 

  1. วิวสวยๆ : เรื่องของวิวนั้น ขึ้นอยู่กับตัวบุคคนเลยก็ว่าได้คุณชอบแบบใหนก็จัดแบบนั้น แต่คอนโดมักจะได้เปรียบเรื่องนี้มากกว่า ไม่ว่าจะเป็นวิวเมืองวิวถนนยิ่งถ้าอยู่ในห้องที่สูงๆก็จะยิ่งถูกใจ แต่บ้านจัดสรรนั้นนั้นวิวมักจะถูกบดบังด้วยบ้านข้างๆถ้าคุณไม่ได้อยู่ในตำแหน่งบ้านมุม และถ้าคุณอยู่ในมุมติดถนนก็อาจจะมีรถผ่าน บ่อยอีกต่างหาก
  1. พื้นที่ใช้สอย : บ้านนั้นชนะขาดในเรื่องนี้อยู่แล้วถึงแม้ว่าจะมีขนาดเท่ากับคอนโดแต่ความยืดหยุ่นนั้นมีเยอะกว่ามาก ไม่ว่าจะเป็นการต่อเติมหรือการ D.I.Y ต่างย่อมทำไดง่านและไม่ต้องขออนุญาติ ส่วนคอนโดนั้นมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดแต่คุณก็สามารถเลือกซื้อคอนโดที่มีห้องขนาดใหญ่ได้นะแต่ก็แลกมาด้วยราคาที่แสนแพง
  1. สิ่งอำนวยความสะดวก : คอนโดนั้นมีภาษีในด้านนี้เยอะกว่าบ้านแน่นอนเพราะคอนโดส่วนใหญ่นั้น มีสิ่งอำนวยความสดวกมากมายอยู่ในตึก ไม่ว่าจะเป็น ฟิสเนต สระว่ายน้ำ ร้านซักรีด และอีกมากกมาย ไม่จำเป็นต้องออกไปใหนไกล ส่วนบ้านนั้นคุณต้องหาทำเลดีๆที่มีสิ่งอำนวยความสดวกแต่ก็ต้องต้องมาด้วยราคาที่สูงขึ้นเพราะทำเลดีๆนั้นย่อมแปรผันตามราคา
  1. สัตว์เลี้ยง : บ้านนั้นให้โอกาศคุณ ตราบใดที่สัตว์เลี้ยงของคุณไม่ได้สร้างความเดือดร้อนให้ใคร คุณก็มีอิสระในการเลี้ยงสัตว์ในบ้านของตัวเองอย่างเต็มที่ ส่วนการอยู่อาศัยในคอนโดแน่นอนว่าโครงการส่วนใหญ่มักไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงสัตว์หรือต่อให้สามารถเลี้ยงได้ก็จะมีข้อจำกัดอีกมากมายที่จะตามมา
  1. ความปลอดภัย กับค่าส่วนกลาง : คอนโดนั้นมีความปลอดภัยสูงกว่าบ้านแน่นอน เพราะเป็นตึกอยู่ร่วมกันการดูแลตรวจตรานั้นทำได้ครอบคุมและดูแลง่ายกว่าในหมู่บ้านที่มี รปภ.คอยขี่จักรยานตรวจตราแน่นอน อีกอย่างบางหมู่บ้านนั้นอาจจะไม่มี รปภ. แต่คอนโดนั้นจะเสียค่าส่วนกลางเยอะกว่าค่าส่วนกลางของหมู่บ้านแน่นอน
  1. จำนวนผู้อยู่อาศัย : หากครอบครัวของคุณมีผู้อยู่อาศัย การซื้อบ้านเป็นสิ่งที่เหมาะสมที่สุด เพราะการเลือกซื้อคอนโดนั้นไม่ยืดหยุ่นกับผู้อยู่อาศัยที่จะเพิ่มมากขึ้นมาในอนาคตนั่นเอง
  1. ซื้อง่ายขายคล่อง : คอนโดนั้นซื้อง่ายขายคล่องกว่าบ้านแน่นอนรวมไปถึงในเรื่องการปล่อยเช่าด้วยเช่นกัน เพราะความสดวกสบายในการเดินทาง ค่าใช้จ่ายและราคานั้น คอนโดถูกว่า ในระดับที่ความสดวกสบายเท่ากัน
Leave a Reply

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *