ซื้อคอนโดเพื่อขายต่อ

 

ซื้อคอนโดเพื่อขายต่อ

 

คำพูดนึงเมื่อเราถามถึงการเลือกซื้อห้องของคอนโดเรามักจะได้ยินคำว่า “เลือกห้องสูง ๆ ดีที่สุด” ซึ่งมันก็คือความจริง แต่มันก็ไม่ใช่ทุกสิ่งทุกอย่างของคอนโด เพราะในยุคนี้คอนโดนั้นมีมากมาย การที่ไม่มีสิ่งกีดขวางมาปิดกั้นวิวนั้นเป็นไปได้ค่อนข้างยาก เพราะคอนโดนั้นพุดขึ้นมาเหมือนกับดอกเห็ดได้สารอาหาร ขึ้นมาบดบังวิวทิวทัศน์ กันเองเต็มไปหมดดังนั้น เว็บไซต์ montrealbits.com รู้เรื่องรู้จริงเรื่องคอนโดนั้น มีวิธีเลือกห้องคอนโดเพื่อขายต่อยังไงไปอ่านกันครับ

 

1. ห้องมุม ใคร ๆ ก็รัก

ห้องมุมแม้จะมีราคาสูง แต่ก็คุ้มมีค่าดั่งเพรชพลอยที่เจียระไนมาแล้วผู้คนต่างอยากจับจอง เพราะนอกจากจะรับวิวถึง 180 องศาแล้ว ไม่มีปัญหาเรื่องอับชื้นแล้ว ยังเงียบสงบมีความเป็นส่วนตัวอีกด้วย

2. คอนโด ห้องวิวสวยยังไงก็ขายได้

อย่างที่บอกไป “เลือกห้องสูง ๆ ดีที่สุด” เพราะว่าจะได้วิวที่ดีที่สุดแต่ปัจจุบันนั้นไม่เป็นแบบนั้นอีกแล้ว ต่อให้ชั้นสูงแค่ไหน แต่วิวที่ถูกบังด้วยตึกในระยะประชิดจนเห็นว่าคนในตึกนั้นทำกิจกรรมอะไรอยู่บ้าง จะขายต่อคงได้ราคาไม่สูงอย่างแน่นอน เพราะฉนั้นอยู่ตรงใหนก็ได้ที่มีวิวสวยๆ

วิวยอดนิยมสำหรับคอนโดมี 3 แบบ คือ
1. วิวเมือง (City view)

เป็นห้องคอนโดที่มองเห็นตึกสูง ๆ ส่วนการเลือกวิวเมืองต้องเช็คพื้นที่ให้ดีๆว่าจะมีที่ดินแปลงไหนตรงหน้าสามารถพัฒนาไปเป็นตึกสูงขึ้นมาบังวิวได้หรือไม่ เพราะถ้าไม่เช็คแล้วเกิดมีตึกสูงผุดขึ้นมา ห้องของคุณก็จะกลายเป็นห้องวิวบล็อคทันที คุณอาจจะขายห้องไม่ออกเลยก็เป็นไปได้

2.วิวแม่น้ำ

คอนโดที่ติดแม่น้ำ มีวิวแม่น้ำพร้อมสะพานแขวนเป็นวิวที่ทุกคนอยากได้อยากครอบครอง  ให้เลือกคอนโดที่ติดริมแม่น้ำจริง ๆ ไม่เอาแบบที่มีที่ดินอื่น ๆ กั้น เพราะในอนาคตหากมีตึกสูงผุดขึ้นมา วิวแม่น้ำของคุณก็จะถูกบดบัง

3. วิวส่วนกลาง หรือวิวสระน้ำ

คอนโดที่ชั้นไม่สูงมาก เพราะด้วยความที่มันไม่สูงมากมันจึงเห็นวิวอื่นๆ ได้ไม่ค่อยดีอยู่แล้ว อย่างไรก็ตามคอนโดแบบ highrise วิวส่วนกลางหรือวิวสระน้ำ  ก็สามารถเป็นวิวที่ดีได้เพราะคุณจะได้วิวดีๆที่ไม่ซ้ำซากในแต่ละวันมาครอบครองจากกิจกรรมต่างๆจากผู้คนภายในคอนโดนั่นเอง และถ้าในกรณีที่พื้นที่รอบข้างของคอนโดมีโอกาสที่จะถูกพัฒนาไปเป็นตึกสูงและไม่สามารถมองเห็นวิวจากภายนอกวิวแบบนี้เป็นทางเลือกที่ดีที่สุด

สำหรับเรื่องวิว หากห้องที่คุณเลือกได้วิวทั้งสามแบบ เตรียมเลือกลูกค้าที่ให้ราคาที่สุดได้เลยเพราะผู้คนที่เคยได้อยู่อาศัยวิวตามข้างต้นย่อมติดใจถูกของเข้าอยากจะครอบครอง  

3. ทิศใต้ เป็นทิศที่ดีที่สุด

ทิศใต้ เป็นทิศที่ได้รับลม 8 ถึง 9 เดือนต่อปี และไม่ได้รับแสงแดดโดยตรง สำหรับสยามเมืองร้อนพระอาทิตย์จะไม่ขึ้นและตกตรงหัวเรา แต่จะเบี่ยงไปทางทิศใต้เล็กน้อย ดังนั้นในทิศนี้จึงไม่ต้องกังวลเรื่องความร้อนและอับชื้นใดๆ

4. ห้องที่ติดกับที่ทิ้งขยะ

ห้องขยะเป็นโซนที่ต้องหลีกเลี่ยงมากที่สุดเหตุผลนั้นก็ตรงตามตัวเลย “ขยะ” เพราะอาจจะมีกลิ่นรบกวนและอาจจะมีสัตว์ที่ไม่พึงประสงค์มารบกวน แต่ข้อดีก็มีนะ ไกล้กับที่ทิ้งขยะไง แต่ยังไงเสียเวลาเดินไปหน่อยก็ดีกว่าแน่นอน

5. ห้องที่อยู่ใกล้ลิฟต์

ถ้าคุณไม่อยากถูกรบกวนด้วยเสียงให้หลีกเลี่ยงห้องที่งติดลิฟต์ก็เพราะว่า ลิฟต์เป็นการเดินทางหลักภายในคอนโด มีการขึ้นลง มีเสียงเดิน เสียงกดลิฟต์ตลอดเวลาและเสียงเหล่านั้นมันจะรบกวนคุณ

6. ห้องติดบันไดหนีไฟ

ห้องที่ติดบันไดหนีไฟ เป็นห้องที่ดีมากๆ เพราะ เพราะจะมีผนังด้านหนึ่งที่ไม่ติดกับใคร มีความเงียบสงบเทียบได้กับห้องริมเลย แต่ในสายตาของคนทั่วไปจะมองว่าบันไดมีการขึ้นลง และจะขายได้ยากในหมู่คนไทยที่เชื่อโชคลาง ถ้าอยากจะขายต่อให้หลีกเลี่ยงห้องที่ติดกับบันไดหนีไฟแต่ถ้าซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองก็เป็นห้องที่ดีเช่นกัน

7. ห้องที่อยู่ชั้นเดียวกับสระว่ายน้ำ

แน่นอนว่ามันจะต้องมีผู้คนมาหหน้าลายตามาใช้บริการส่วนรวมของคอนโดแน่นอน ห้องที่อยู่ชั้นเดียวกับสระว่ายน้ำจะต้องมีการพลุกพล่านขงผู้คนแน่นอน เพราะฉนั้นควรหลีกเลี่ยงห้องที่อยู่ชั้นนี้ถ้าต้องการจะขายต่อ  

8. ห้องที่แปลกเกินไป

“แพง” ห้องที่แปลกๆส่วนใหญ่คือห้องที่คอนโดมักจะเอามาเป็นจุกเด่นในการขาย เช่นห้อง 8 เหลี่ยม 5 เหลี่ยม มันอาจจะดูสวยก็จริงแต่ก็แลกมาด้วยราคาที่แสนแพง ถ้าเป็นไปได้ควรหลีกเลี่ยงห้องลักษณะนี้ แต่ถ้าคุณมองดูแล้วว่ามันจะสามารถทำเงินให้คุณได้ในอนาคต เช่น ดัดแปลงทำเป็นห้องประชุมได้หรือมีวิวที่สวยงามกินขาด ความสงบที่มาพร้อมกับความสดวกสะบาย ถ้าเป็นห้องแบบนี้ก็ควรค่าแก่การลงทุนอยู่ไม่มากก็น้อย

 

ข้อมูลเหล่านี้เป็นส่วนหนึ่งที่ทาง montrealbits.com รวบรวมมา ซึ่งเป็นเรื่องที่เกี่ยวกับห้องของคอนโด ไม่ได้เกี่ยวข้องกับโครงการแต่อย่างใด เพียงแค่อยากจะเอามาแชร์ความรู้ แชร์ข้อมูลให้ได้อ่านกันก็เท่านั้นเอง

Leave a Reply

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *